Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Maternum, 175 01010 Piansano VT

Diritto di piena proprietà su appartamento civile al piano terzo di un piccolo condominio.
L’immobile pignorato è un’abitazione di tipo civile all’ultimo piano (piano terzo, catastalmente piano secondo) di un piccolo condominio, censito al N.C.EU del comune di Piansano (VT) al foglio 1 part. 171 sub 11. La costruzione dell’edificio risulta iniziata in data anteriore al primo settembre 1967 e le strutture portanti sono miste in cemento armato e muratura di tufo. Al fabbricato e al cortile circostante si accede da via Maternum n.175 tramite un passaggio carrabile e un accesso pedonale laterale entrambi dotati di cancello (le cui chiavi, secondo le informazioni desunte, sono in possesso di un’inquilina del condominio). Le facciate esterne del fabbricato si presentano con l’intonaco e la pittura in accettabile stato di manutenzione ma con diffuse tracce di infiltrazioni. L’ingresso al condominio avviene tramite delle scale nel cortile, il palazzo non è dotato di ascensore e mediante una scala interna si accede agli appartamenti.
L’immobile pignorato è all’ultimo piano (attico mansardato), si trova in mediocre stato di manutenzione parzialmente occupato da mobili e minuterie; presenta una superficie commerciale netta di circa 186mq e si articola in: un ingresso e due corridoi per l’accesso alle stanze complessivamente di circa 30mq con due stufe a pellet e finestra sul vano scala. In fondo ad uno dei due corridoi si accede ad uno dei terrazzi; una cucina di circa 18mq con camino e accesso su uno dei terrazzi; un soggiorno di circa 19mq collegato alla cucina con accesso su uno dei terrazzi; un salone di circa 32mq con camino e accesso su uno dei terrazzi; una camera di circa 28mq con accesso su uno dei terrazzi e ad un bagno di servizio; un bagno finestrato di circa 8mq con vasca da bagno a servizio della camera di 28mq; un bagno finestrato di circa 8mq con box doccia e boiler con accesso dal corridoio; una camera di circa 19mq con accesso su uno dei terrazzi; una camera di circa 15mq; cinque terrazzi coperti con copertura costituita da lastre di vetro e acciaio e con finestre alle pareti. Tali finestre sono da rimuovere in quanto installate senza autorizzazione.

Per maggiori informazioni in merito alle difformità riscontrate e alla costituzione della servitù di passaggio si rinvia alla perizia depositata in atti della quale si consiglia un’attenta lettura.